Inversores, se necesitan!!!

En nuestro departamento desde hace tiempo se habla de que hacen falta inversiones y para ello se necesitan inversores. Ahora, el tema que se plantea es interesa venir a invertir en Paysandú?

 Desde hace muchos años nuestro País  da seguridad a inversores de todo el mundo. En un tiempo como el que vivimos con crisis y bajas en casi todos los mercados,  Uruguay viene  con crecimiento sostenido y reglas claras por lo cual se perfila como una opción atractiva para quienes apuestan a invertir.

Ahora, volviendo a nuestro departamento se debe de tener en cuenta el perfil del inversor y así saber  adonde apuntar a la hora de salir a buscarlos. Solos,  difícilmente lleguen. En primer lugar  que buscan los inversores?. Lo anteriormente dicho reglas claras a la hora de invertir, que no haya corrupción en la tramitación con el Estado y por supuesto que lo invertido genere rentabilidad. En tal sentido desde el gobierno se han dado pasos para fomentar la inversión extranjera.

A partir del año fiscal 2020 la ley se modificó y los nuevos residentes fiscales pueden pagar el IRNR (Impuesto sobre la renta para los no residentes) el año que se adjudique la residencia fiscal y por 5 períodos fiscales siguientes. Así, los ingresos de fuente extranjera no serán gravados. Los ingresos de fuentes uruguayas se gravarán a tasas del 7% (para dividendos) o del 12% (para los ingresos restantes). Durante la pandemia el gobierno uruguayo comenzó a otorgar la residencia fiscal a los extranjeros que compren una propiedad en Uruguay.

Para ello deben hacer una inversión inmobiliaria que alcance o supere los 3.5 millones de pesos uruguayos, además deben de permanecer 60 días por año en Uruguay, no interesa si los mismos son corridos o no. Otra forma de obtener la residencia fiscal es siendo propietario de una empresa con valor mayor a 15 millones de pesos uruguayos, y que genere 15 puestos de trabajo directos.

 Para obtener este  beneficio  no es suficiente con obtener la residencia fiscal en Uruguay, es preciso darse de baja en el propio país. Por ejemplo, si   tiene propiedades en Argentina y quiere retenerlas, debe darse de baja en la AFIP,  (puede nombrar un responsable sustituto si quiere seguir manteniendo alguna propiedad argentina) y luego podrá tributar en Uruguay.

Tipo de inversor que llega al País.

El con alto poder adquisitivo que llega a invertir en bonos, en la Bolsa de Valores, o en oro. Para Paysandú, difícil captar a este tipo de inversor, además el mismo no genera puestos de trabajo, a lo sumo uno o dos. 

El que llega invertir en ladrillos. Este si sirve si llega con la idea de construir y no de comprar viviendas. En el año 2022 llegaron muchos inversores chilenos de este tipo a los departamentos de Canelones, Montevideo y Maldonado.

Qué estábamos haciendo nosotros para que alguno de ellos se instalará acá? Por lo visto muy poco o nada. Invirtieron alrededor de 12 millones de dólares en los citados departamentos.

Existen desde hace tiempo ciudadanos argentinos que vienen invirtiendo en Paysandú en la compra de una o dos fincas para tener una renta con el alquiler de las mismas. El trabajo que genera es mínimo.

Los que llegan a invertir en bienes agropecuarios, estos si generan algo de mano de obra. Estos tipos enumerados son los más conocidos, sin dudas habrá otro tipo de inversor. Entendemos que se debe de salir con una propuesta concreta para lograr atraerlos.

Por ejemplo, la posibilidad de que vengan quienes estén interesados en instalar empresas para fabricar en la modalidad de Admisión Temporaria, Uruguay cuenta con un régimen, la Admisión Temporaria (AT), que le permite introducir a plaza, exento de tributos, mercaderías extranjeras procedentes del exterior del territorio aduanero nacional, siempre que se cumpla con fines y requisitos preestablecidos. Estas mercaderías, deben ser exportadas después de haber sido objeto de una transformación, elaboración, reparación o agregación de valor determinados, con efectiva ocupación de mano de obra.

Previa autorización, se admite asimismo la reexportación o la nacionalización de las mercaderías, en el estado en que fueron introducidas.

Y la posibilidad de una  Zona Franca?

Actualmente existen once Zonas Francas en Uruguay, ubicadas en las ciudades de Canelones, Colonia, Colonia Suiza, Florida, Fray Bentos, Libertad, Montevideo, Nueva Palmira, y Punta Pereira.

Como usuario de una Zona Franca, podrá desarrollar actividades comerciales, industriales o de servicios, exento de todo tributo nacional, creado o a crearse, incluso de aquellos en los que por ley se requiera exoneración específica, respecto de las actividades que se desarrollan en la misma. En particular, se destaca la exoneración del Impuesto a la Renta, IVA, Impuesto al Patrimonio, Impuesto Específico Interno e Impuesto al Control de las Sociedades Anónimas.. La excepción existente en materia de exoneraciones son las contribuciones a la seguridad social del personal uruguayo empleado.

El otro rubro, en el cual Paysandú ya tiene un inversor es las Tecnologías de la Información (TI), para ello lo importante es que se cuenta con  muchos  jóvenes preparados para la tarea. 

Hace unos días se dio a conocer que en los últimos años Uruguay ha otorgado alrededor de ochenta mil residencias a personas extranjeras, sin dudas la mayoría de ellos vienen con el ánimo de lograr algún trabajo y muy pocos a invertir. Tienen  un plus a favor muchas de esas personas que llegan a nuestro País, lo hacen con una  preparación educativa en muchos casos superiores a la de los nativos. 

Volviendo al tema que nos ocupa, el de los inversores, sin dudas no será fácil la tarea de atraerlos e interesarlos en nuestro departamento , pero se debe de poner manos a la obra, por ahora se nota demasiada tranquilidad en el ambiente…